Vitória SJ Imóveis: LOCAÇÃO INDIVIDUAL OU DOS 3 GALPÕES
Cód: 1160
Complexo de Galpões Industriais e Logísticos para Locação Distrito Industrial São Carlos em São José do Rio Preto/SP
Excelente complexo industrial e logístico composto por **3 galpões**, que podem ser locados individualmente ou em conjunto. Uma estrutura versátil para indústrias, transportadoras, distribuidoras, centros logísticos, depósitos e empresas que necessitam de espaço operacional.
O empreendimento possui **aproximadamente 3.500 m² de terreno e 1.932,31 m² de área construída**, com acesso por duas ruas e estrutura preparada para circulação de veículos de grande porte.
* 10 portões motorizados e automatizados
* 12 banheiros, sendo 6 adaptados para PCD
* 3 mezaninos e 3 copas
* Pé-direito de aproximadamente 7 a 8,5 metros
* Doca lateral no Galpão 03
* Piso da doca dimensionado para até 3 toneladas/m²
* Sistema de alarme e câmeras IP
* Controle de acesso e abertura remota dos portões
* Fechaduras eletrônicas
* Telhas translúcidas em policarbonato
* Preparação para energia solar
* Estrutura pré-moldada MTECH
* Habite-se Total expedido em agosto de 2026
* AVCB e aprovação do Corpo de Bombeiros
A estrutura permite **futura unificação dos módulos**. Há ainda uma área de aproximadamente 234 m² entre os galpões que, mediante cobertura, aprovação e regularização, poderá ampliar a área integrada para aproximadamente 2.166 m².
*Opções de locação*
**Galpão 01**
616,01 m² construídos | terreno de aproximadamente 1.000 m²
**R$ 14.000/mês**
**Galpão 02**
611,84 m² construídos | terreno de aproximadamente 1.000 m²
**R$ 14.000/mês**
**Galpão 03**
704,46 m² construídos | terreno de aproximadamente 1.500 m² | doca lateral
**R$ 17.000/mês**
**Conjunto completo**
1.932,31 m² construídos | terreno de aproximadamente 3.500 m² | 3 galpões interligados
**R$ 42.000/mês**
ATENÇÃO: Na locação do CONJUNTO COMPLETO, o valor representa **ECONOMIA de R$ 3.000 mensais** em relação à locação dos três módulos separadamente.
Entre em contato com a **Vitória SJ Imóveis** para mais informações e agende uma visita.
