Vitória SJ Imóveis: ALUGA
Cód: 990
Ponto Comercial para Locação Aproximadamente 250 m² | Estrutura Corporativa Completa | Zona Sul
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, organizado e pronto para operação em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São José do Rio Preto.
Localizado em frente ao um tradicional negócio da região, o imóvel possui forte visibilidade comercial e fluxo constante de veículos e pessoas, sendo ideal para instalação de clínicas, centros corporativos, escolas técnicas ou empresas de atendimento ao público.
## Estrutura interna do imóvel
* Aproximadamente 250 m² de área construída
* 5 salas já estruturadas
* Possibilidade de ampliação para até 10 salas com divisórias internas
* Recepção independente
* 3 banheiros
* Copa de apoio
* Lavanderia nos fundos
* Área externa posterior de suporte operacional
* Piso em porcelanato em todo o imóvel
* Ar-condicionado instalado em todas as salas
Imóvel preparado para funcionamento imediato de empresas com necessidade de múltiplos ambientes de atendimento.
## Estacionamento diferenciado (grande vantagem comercial)
* 4 vagas frontais para clientes
* 8 vagas laterais internas dentro do prédio
Total de aproximadamente **12 vagas**, um diferencial raro e altamente valorizado para operações comerciais.
Ideal para empresas com fluxo constante de atendimento presencial.
## Localização estratégica Vila Santa Cândida | Zona Sul
Região consolidada comercialmente, com excelente circulação e fácil acesso às principais vias da cidade.
Perfil ideal para instalação de:
* clínicas médicas ou odontológicas
* centros de estética e saúde
* escritórios corporativos
* escolas e cursos profissionalizantes
* coworkings
* empresas administrativas
* centros de atendimento técnico
Localização com grande potencial de visibilidade institucional e comercial.
## Valores: Aluguel: R$ 15.000,00
IPTU: R$ 360,00
Excelente relação custo-benefício considerando metragem, número de salas e vagas disponíveis.
Entre em contato com a Vitória SJ Imóveis para mais informações e agendamento de visita. Imóveis comerciais com essa configuração e quantidade de estacionamento são raros na Zona Sul e possuem alta procura corporativa.
